Maison à vendre, 120m², Theix

Description

Kermarrec Habitation Vannes vous propose en exclusivité, à 4 minutes du bourg de Theix, de ses commerces et de ses écoles, et à 15 minutes de Vannes, cette maison de 120 m² au sol implantée dans un hameau calme et verdoyant, sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 800 m². Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste cuisine aménagée et équipée Socoo'c ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², agrandie par une extension réalisée en 2020. Plein sud, de larges baies vitrées y font entrer la lumière toute la journée et donnent directement sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, pour un quotidien de plain-pied, ainsi qu'un garage doté d'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble et laissent à chacun son espace. Côté technique, rien à prévoir : maison sur vide sanitaire complet, assainissement individuel aux normes depuis 2020, et une performance énergétique remarquable (DPE C ? 136 kWh/m²/an, GES A ? 5 kg CO?/m²/an). Confortable et véritablement clé en main, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 336 € et 1 880 € par an. Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.