Maison à vendre, 90m², Le Barcarès

Description

Maison de pêcheur entièrement rénovée – Vue étang salé & Canigou – Terrasses, jardin, parking – Proche mer LE BARCARÈS / PORT-LEUCATE – 379 000 € – Vente de particulier à particulier Un cadre de vie exceptionnel entre étang et Méditerranée ! Découvrez cette charmante maison de pêcheur entièrement rénovée de 90 m², idéalement située au bord de l'étang de Leucate, dans un environnement calme et privilégié. Son véritable atout : une vue dégagée sur l'étang et le Canigou, deux terrasses, un jardin végétalisé à l'abri des regards et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. À proximité des plages, des commerces, de la base nautique, du centre de santé et des établissements scolaires de Port-Leucate, de la maternelle au collège, elle offre un cadre de vie exceptionnel toute l'année. Autre avantage important : aucune copropriété. Des extérieurs généreux, à l'abri des regards La maison est implantée sur une parcelle d'env.120 m² et bénéficie d'un jardin d'environ 200 m² en jouissance , entièrement végétalisé et préservé des regards. Les extérieurs comprennent : - Une grande terrasse de plain-pied, prolongée par le jardin. - Une seconde terrasse à l'étage, avec vue dégagée sur l'étang de Leucate et le Canigou. - Une douche extérieure, idéale au retour de la plage. - Un emplacement pour camping-car. - Deux à trois places de stationnement pour les véhicules. Un intérieur rénové, confortable et fonctionnel Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les différentes pièces. - Un cellier avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Une grande pièce de vie chaleureuse, équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison. - Une cuisine neuve. - Une chambre avec mezzanine. - Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'étage : - Une grande chambre. - Un bureau. - Une terrasse dominante offrant une très belle vue dégagée sur l'étang et le Canigou. Un cadre de vie privilégié entre étang et Méditerranée La maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des activités de Port-Leucate. Les pistes cyclables sont facilement accessibles et permettent de profiter pleinement du littoral et des espaces naturels environnants : Natura 2000. Pour les amateurs de navigation, il est possible de louer un ponton à seulement 10 mètres de la maison. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme d'une maison de pêcheur, le confort d'un habitat contemporain et de beaux espaces extérieurs. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour profiter de la Méditerranée toute l'année. Vente directe entre particuliers – Sans frais d'agence pour cette vente.