Maison à vendre, 200m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

Maison 5 pièces 200 m² L'Agence des Monts d'Or Dufossé Immobilier vous présente cette superbe maison familiale, idéalement située sur les hauteurs très recherchées de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et dans un calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et proximité de Lyon. D'environ 200 m² habitables, la maison propose de généreux volumes répartis sur deux niveaux. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud-Ouest, bénéficient d'une belle luminosité. Elles comprennent un salon avec cheminée à insert bois, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit dispose de 4 grandes chambres, dont une suite indépendante pouvant être aménagée en appartement autonome. 3 salles de bains, un bureau et une grande buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse avec vue dégagée entoure une piscine chauffée et paysagée. Garage indépendant, stationnements et espace de rangement viennent parfaire les prestations. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'une isolation renforcée et de menuiseries aluminium avec BSO. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, dans un environnement résidentiel privilégié, un quartier très prisé de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Dossier complet auprès de Marine CALARD au O6 O ou Alice PATONNIER au O6 O3 47 64 69. Surface : 200 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).