Appartement à vendre, 86m², Neydens

Description

T4 DE STANDING? TERRASSE, 3 CHAMBRES & VUE EXCEPTIONNELLE SUR GENÈVE? NEYDENS (74160) À seulement 10 minutes des frontières de Perly et Bardonnex, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 86,57 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue et à taille humaine. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 33 m² accueille une élégante cuisine ouverte entièrement intégrée et un séjour convivial, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour se prolonge sur un généreux balcon de 17 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La vue depuis cet espace extérieur s'inscrit dans l'environnement résidentiel de la copropriété. Mais c'est depuis l'espace nuit que l'appartement dévoile l'un de ses plus beaux atouts. Les trois chambres, confortables et lumineuses, bénéficient d'une vue totalement dégagée sur la campagne, avec Genève en arrière-plan. Par temps clair, le regard porte jusqu'au Jet d'Eau de Genève, offrant un panorama particulièrement spectaculaire et rare pour le secteur. L'espace nuit comprend trois chambres de 9 à 12 m² dont une suite, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'une véritable chambre d'amis ou d'un bureau avec vue. L'appartement bénéficie de prestations soignées: double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, digicode, résidence en excellent état et décoration contemporaine chaleureuse. Une cave et un garage fermé complètent le bien. Pour davantage de stationnement ou de stockage, un garage double peut également être acquis en supplément. Situé à Neydens, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Genève, des axes frontaliers, des écoles, restaurants et commodités. Un appartement particulièrement complet, réunissant trois chambres, une belle pièce de vie, de généreux extérieurs et surtout une vue remarquable sur la campagne et Genève. Contactez votre agence PIÉSY IMMOBILIER pour organiser une visite. PIÉSY IMMOBILIER? Saint-Julien-en-Genevois Tél. ou Copropriété de 139 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1671.65 euros.