Appartement à vendre, 93m², Angers

Description

Duplex 5 pièces 93 m² Vous recherchez un appartement avec de l'espace, de la lumière et un extérieur au coeur du Quartier La Madeleine ? Ce duplex situé au dernier étage pourrait bien retenir votre attention. Le séjour constitue le véritable coeur de l'appartement. Avec ses près de 30 m², sa belle hauteur sous plafond et son exposition, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vient naturellement compléter cet espace. Autre atout appréciable : la terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie. Un extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours et apporte une véritable ouverture sur l'extérieur. L'organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un bureau installé sous les combles vient compléter cet espace et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun : télétravail, espace loisirs ou rangement. Avec 93 m² habitables et 108 m² au sol, cet appartement offre une belle sensation d'espace. Côté pratique, un box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave sont également compris avec le bien. A retenir, les petits plus qui font la différence : - Une belle lumière grâce à l'exposition Est-Sud - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Des volumes agréables et une belle hauteur sous plafond - Trois chambres et un bureau - Un box fermé et une cave - Le confort d'un dernier étage - Un environnement sans vis-à-vis - Un emplacement privilégié dans le quartier de la Madeleine Pour découvrir ce bien et vous faire votre propre idée, contactez-nous pour organiser une visite. REF : 609 Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :