Maison à vendre, 104m², Ennezat

Description

Maison 5 pièces 104 m² Votre agence Era Montferrand République, vous propose à Ennezat, une maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 103 m² sur un terrain de 629 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Ennezat, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, un grand garage permettant le stationnement de véhicules ou le rangement, ainsi qu'un espace chaufferie équipé d'une chaudière à granulés récente, assurant un bon confort thermique. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon les besoins. Le salon-séjour, lumineux grâce à sa double exposition, constitue un espace de vie convivial. La cuisine est spacieuse et séparée. La salle d'eau entièrement rénovée, apporte une touche de modernité. Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel d'évolution. Le jardin, d'une belle superficie, permet de profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis. Une belle opportunité à découvrir. Surface : 104 m² Prix du bien : 190980 € Prix du bien hors honoraires : 180000 € Honoraires Ttc : 6.10 % soit 10980 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations