Appartement à vendre, 75m², Chamalières

Description

Appartement 4 pièces 75 m² EN EXCLUSIVITÉ – CHAMALIÈRES – SECTEUR AVENUE THERMALE Dans un environnement recherché de Chamalières, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage d'une belle copropriété des années 30, composée de seulement trois appartements. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse située à l'arrière de la copropriété. Au calme, cette terrasse offre une vue dégagée sur la verdure et le parc de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant d'un espace bureau/dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Autre atout rare : l'appartement est vendu avec une partie du parc de la copropriété, permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin dans un cadre verdoyant et préservé. La copropriété est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Un appartement plein de charme, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété à seulement quelques minutes du centre de Chamalières. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578 Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).