Appartement à vendre, 39m², Saint-Martin-du-Tertre

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Saint-Martin-du-Tertre Situé à Saint-Martin-du-Tertre, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 39,07 m² pour un prix de 182 400 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable avec une cuisine intégrée, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement constitue un atout appréciable pour faciliter le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.