Appartement à louer, 125m², Le Bouscat

Description

LE BOUSCAT - T5 MEUBLÉ EN DUPLEX AVEC JARDINET, TERRASSES ET PARKING - À louer à compter du 31 août 2026 - Le Bouscat, avenue de la Libération Dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce très beau T5 meublé en duplex de 125,20 m², offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs : terrasse en bois, jardinet, balcons et terrasses à l'étage. Un logement fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Un accès direct à une terrasse en bois et à un agréable jardinet Un grand cellier Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres donnant chacune sur une petite terrasse Une troisième chambre avec placard intégré, balcon et salle d'eau privative Une quatrième pièce pouvant être aménagée en bureau Une salle de bains Un second WC indépendant L'appartement est en bon état et bénéficie également de deux places de parking privatives. Un emplacement privilégié Situé avenue de la Libération, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché : Tram D à deux pas Commerces et services de proximité à quelques mètres Mairie du Bouscat à environ 500 m Accès rapide à Bordeaux Informations financières Location meublée Provision sur charges : 85 €/mois (charges de copropriété) Eau, électricité et gaz : charges individuelles à la charge du locataire Logement soumis à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) : location sous conditions de ressources. Disponible à partir du 31 août 2026. Un bien rare par sa superficie, ses nombreux extérieurs et son emplacement, idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité immédiate des transports et commerces. Loyer de 2 128,77 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 642,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 379,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.