Maison à vendre, 120m², Montpont-en-Bresse

Description

Propriété 6 pièces 120 m² L'agence Nestenn Louhans a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Louhans, 1h30 de Lyon et 2h de Genève. D'une superficie habitable de 123 m², cette propriété est implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Travaux récents (moins d'un an, factures à l'appui) : Toiture neuve Huisseries Pvc double vitrage Électricité entièrement refaite Isolation intérieure et extérieure Ces rénovations garantissent un excellent confort thermique et permettent des économies d'énergie significatives, avec un Dpe projeté : C. Quelques finitions restent à personnaliser, offrant la possibilité d'aménager et de décorer selon vos envies. Un agencement fonctionnel et agréable à vivre : Entrée Séjour lumineux de 33 m² Cuisine ouverte Salle d'eau Wc séparé Une chambre de 13 m² À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des chambres d'amis. Attenant à la maison, un grand garage de 42 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou stationnement double. Un terrain aux multiples possibilités Le vaste terrain de plus de 3 000 m² permettra la création d'un potager, l'installation d'une piscine, l'aménagement d'un espace de jeux pour enfants ou tout simplement de profiter d'un grand jardin arboré. Située à Montpont-en-Bresse, cette maison bénéficie de la proximité de Louhans et de toutes ses commodités : écoles, commerces et services. Une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité, une résidence secondaire ou un investisseur souhaitant valoriser un bien déjà largement rénové. Adrien Mermet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 120 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué