Appartement à vendre, 328m², Bordeaux

Description

BORDEAUX ARNOZAN / NOTRE-DAME - SOMPTUEUX APPARTEMENT / LOFT - TERRASSE - ADRESSE PRESTIGIEUSE - 4 SUITES PARENTALES - PARKING À proximité immédiate du Cours Xavier Arnozan, et situé sur l'emblématique Rue Notre-Dame, très prisée pour ses commerces de bouche, ses boutiques et son esprit village à côté du Jardin Public, Sotheby's International Bordeaux est très fier de vous présenter en avant première l'un des plus beaux lofts de la ville ! Insoupçonnable depuis la rue, cet ancien Chai à tapis a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle des propriétaires actuels. Se vivant comme une maison, quasiment entièrement de plain-pied, il offre environ 320m² habitable (314,50m² Carrez) avec un incroyable patio lumineux sans nuisance en son centre, vous permettant de profiter d'un très bel extérieur ouvert sur la pièce de vie. L'appartement dispose d'une très belle entrée, d'un bureau/salle de sport avec sauna, d'une immense pièce de vie de plus de 100m² avec un espace salon, salle à manger, une cuisine semi ouverte et son arrière cuisine luxueusement équipée. La pièce de vie ouvre de plain-pied sur cet incroyable patio/terrasse, véritable oasis de verdure au coeur du loft, rarissime dans le quartier sur un emplacement autant recherché. Côté nuit: 4 chambres traitées en suite avec dressings et salles d'eau privées offrant une grande capacité de réception en toute indépendance. Le gros plus de l'appartement: 2 bureaux peuvent être utilisés par une profession libérale, étant déjà cadastré en local commercial. Ils peuvent être rendu entièrement indépendant et autonome du reste de l'appartement. La rénovation exceptionnelle et récente est venu sublimer ce lieu hors du commun, que ravira tous les esthètes et les plus exigeants d'entre vous. Les prestations anciennes ont été préservées (hauteurs sous plafond, poutre métallique, briquette, cheminées..). Un appartement exceptionnel tant par son adresse, son ambiance intimiste ainsi que les prestations proposées. On aime: - L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! - La rénovation de très grand standing de l'ensemble de l'appartement - Le très bel espace extérieur à labri des regards Contact : Mr. Delpech . Bordeaux Sotheby's International Realty - 40 Cours de Verdun, 33000 Bordeaux Spécialiste de l'immobilier de prestige en Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :