Appartement à vendre, 27m², Mandelieu-la-Napoule

Description

À vendre – Studio avec jardin privatif à Mandelieu-la-Napoule – Idéal investissement locatif Situé dans le quartier recherché du Cottage à Mandelieu-la-Napoule, au sein d’une résidence récente de 2015, sécurisée par badge d’accès et entièrement conforme aux normes Pmr / handicapés, ce charmant studio de 27,20 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes des plages et des commodités. L’Appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 9 m² ainsi qu’un jardin privatif de 23 m² exposés Ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le bien comprend également : • Chauffage et climatisation intégrés au plafond • Résidence très récente • Possibilité d’ajouter une grande place de parking de 13m2 en sous terrain en supplément. Charges de copropriété : 85 €/mois incluant l’eau, une partie du chauffage/climatisation ainsi que l’entretien du système par le syndic. Taxe foncière : 620 €/an. Le studio peut être vendu : • libre de toute occupation • ou vendu loué meublé 790 €/mois charges comprises (bail en cours jusqu’au renouvelable) Un véritable atout pour les investisseurs : logement déjà occupé par un locataire sérieux, permettant une rentabilité immédiate et sécurisée sans période de vacance locative. Idéal pour : • un investissement locatif sécurisé • un premier achat • un pied-à-terre sur la Côte d’Azur À proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des plages.