Maison à vendre, 349m², Vernet

Description

Maison 8 pièces 349 m² Il est des lieux qui ne se contentent pas d'offrir des mètres carrés. Des lieux qui possèdent une âme, une histoire, une identité. Au cœur du village du Vernet, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette remarquable demeure de 1810, entièrement rénovée en 2006, en est une parfaite illustration. Derrière sa façade élégante aux inspirations toulousaines, se dévoilent 340 m² habitables où le charme du patrimoine dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès les premiers pas, la maison impose son caractère. La lumière traverse généreusement les volumes, révélant tour à tour les murs en briques foraines, les galets de rivière, les imposantes poutres en chêne massif, les charpentes anciennes soigneusement conservées et les sols en pierre naturelle qui habillent avec élégance les espaces de réception. Chaque détail rappelle que cette propriété a été restaurée avec le plus grand respect de son histoire. Le regard est immédiatement attiré vers le vaste séjour de près de 60 m², véritable cœur battant de la maison. Dominé par une majestueuse cheminée traditionnelle, cet espace invite naturellement aux longues soirées d'hiver, aux réunions familiales et aux instants de partage. Dans son prolongement, une spectaculaire salle à manger accueille les grandes tablées sous une impressionnante charpente apparente où le bois ancien devient un véritable élément architectural. La cuisine principale, généreuse avec ses 25 m², allie authenticité et fonctionnalité dans un esprit chaleureux. Deux cuisines supplémentaires, entièrement aménagées, offrent une polyvalence rare qui ouvre de nombreuses possibilités : résidence multigénérationnelle, réception d'invités ou projet d'accueil. L'espace nuit se découvre avec la même élégance. Les cinq chambres, baignées de lumière naturelle, offrent chacune une atmosphère différente, où les volumes, les hauteurs sous plafond et les charpentes apparentes créent un cadre aussi apaisant que raffiné. Deux salles d'eau et quatre toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Parce qu'une demeure de cette qualité se vit autant qu'elle s'habite, un superbe salon de billard vient enrichir les espaces de réception, offrant un lieu dédié aux loisirs et à la convivialité. Puis vient l'extérieur. À l'abri des regards, le jardin devient un véritable espace de villégiature. Au centre de la propriété, une élégante piscine de 10 x 5 mètres s'étire au milieu d'une vaste terrasse en pierre naturelle, véritable invitation à la détente. Face au bassin, la cuisine d'été entièrement équipée (plancha, barbecue, lave-vaisselle et nombreux équipements), prolonge les espaces de vie et promet de magnifiques soirées estivales dans une ambiance aussi conviviale que raffinée. Le garage double de 32 m², les nombreux espaces de stationnement ainsi que les différents équipements techniques viennent parfaire les prestations. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la propriété bénéficie d'un chauffage par géothermie, d'une cheminée traditionnelle, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques à l'étage, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une installation photovoltaïque permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Plus qu'une rénovation, cette maison a fait l'objet d'un véritable travail de mise en valeur où chaque matériau a été choisi pour préserver son authenticité tout en offrant un confort de vie remarquable. Aujourd'hui, cette propriété offre un équilibre rare entre patrimoine, élégance et modernité. Une demeure où l'on imagine aussi bien les grandes réunions familiales que les réceptions estivales autour de la piscine, les soirées au coin du feu ou les moments de calme dans le jardin. Un lieu de vie confidentiel, chaleureux et intemporel, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : une adresse de caractère. Surface : 349 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).