Appartement à vendre, 62m², Saint-Étienne

Description

À VENDRE – Appartement T4 meublé de 62 m² – Saint-Étienne – Idéal investissement locatif Un investissement locatif clé en main, avec locataires en place ! Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence familiale et tranquille avec ascenseur, cet appartement traversant de 62 m², entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel pour un investissement locatif. Très lumineux grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une vue dégagée sur un cadre verdoyant. Description du bien 3 chambres Cuisine équipée et aménagée Salle de bains Séjour lumineux Grand balcon, le plus long de l'immeuble Chauffage électrique programmable de dernière génération Fibre optique Interphone Ascenseur Place de stationnement dans la copropriété Les atouts pour un investisseur Appartement actuellement loué et vendu entièrement meublé. Loyer mensuel : 695 € charges comprises (dont 15 € de provisions sur charges). Locataires déjà en place. Location facile, notamment grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur. Taxe foncière : environ 1 000 € par an. Charges de copropriété : environ 1 200 € par an. Travaux de rénovation énergétique déjà votés ! L'isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble a été votée en copropriété et sera intégralement prise en charge par le vendeur. Un avantage important pour le futur propriétaire, qui bénéficiera de l'amélioration énergétique sans avoir à financer ces travaux. Un emplacement stratégique Quartier calme et bien desservi, à proximité immédiate : De la gare SNCF De la RN 88 Du campus Jean-Monnet De l'école d'infirmières Du lycée Honoré-d'Urfé et de ses formations BTS Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante et à la colocation. Un investissement à saisir ! Un appartement lumineux, calme, rénové, vendu entièrement meublé et déjà loué, dans une copropriété familiale avec ascenseur. Un bien prêt à poursuivre son activité locative, sans avoir à rechercher de locataires ni à meubler le logement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .