Maison à vendre, 115m², Baillargues

Description

Exclusivité Gouverneur Immobilier Située dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette villa de plain-pied séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Climatisée et parfaitement distribuée, elle offre de beaux volumes et constitue une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. La maison s’ouvre sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le salon, agrémenté d’une cheminée, communique directement avec l’espace salle à manger, formant un ensemble chaleureux et convivial. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace de rangement selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin arboré entoure une grande piscine bien exposée ainsi qu’une cuisine d’été sous véranda, idéale pour profiter des beaux jours. La villa est non mitoyenne, offrant ainsi davantage d’intimité et de tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, accompagné de plusieurs annexes pratiques. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare TER ainsi qu’aux principaux axes routiers en direction de Montpellier. Une maison agréable, lumineuse et idéalement placée, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40 m².