Appartement à vendre, 49m², Cachan

Description

Votre agence Petra Immobilier vous propose à Cachan, dans un secteur particulièrement recherché, au pied des établissements d'enseignement supérieur, des commerces de proximité et des lignes de bus, un agréable appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de 4 étages en cours de valorisation. Un véritable atout : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels, offrant ainsi un confort thermique renforcé et une amélioration durable de la performance énergétique de l'immeuble. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Selon vos besoins, il est tout à fait possible de recréer une deuxième chambre, conformément à la configuration d'origine. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec Wc. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux importants. Un simple rafraîchissement décoratif vous permettra de le personnaliser à votre goût. Les diagnostics techniques constituent également un véritable point fort : Installation électrique conforme Installation gaz conforme Dpe classé D Aucun travaux majeurs à prévoir dans le logement Pour compléter ce bien, une cave privative est incluse. Vous bénéficierez également d'un stationnement au sein de la résidence grâce à des emplacements libres accessibles par une barrière sécurisée. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune ménage souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports. Les points forts : ? Appartement traversant et lumineux ? Possibilité de créer une deuxième chambre ? Ravalement avec isolation extérieure voté et payé ? Électricité et gaz conformes ? Dpe D ? Cave privative ? Stationnement sécurisé dans la résidence ? Proximité des écoles supérieures, commerces et transports Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Petra Immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 358 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2236 euros.