Appartement à vendre, 63m², Saint-Herblain

Description

? Localisation Privilégiée : Proximité Parc de Chézine & Transports Faciles & École/Collège/Lycée Description du bien Découvrez ce magnifique appartement de 63 m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme et très recherchée. Ce logement est une véritable perle, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses onze ouvertures exposées pleinement au sud, garantissant une atmosphère chaleureuse et une lumière naturelle maximale toute la journée. ? UN INTÉRIEUR NEUF & PRÊT À EMENAGER IMMÉDIATEMENT Ce logement est vide et entièrement rénové il y a seulement une semaine. Vous bénéficiez d'un appartement propre, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Luminosité et Espace : Un salon vaste et aéré, baigné de soleil. Les murs et les plafonds ont été fraîchement repeints pour un rendu impeccable. Finitions Haut de Gamme : Sols du salon poncés et vitrifiés, ainsi que les sols vitrifiés dans les chambres, offrant une surface soignée et une brillance parfaite. Cuisine Fonctionnelle : Cuisine aménagée avec plan de travail et mobilier, parfaitement orientée pour profiter de la lumière du sud-ouest. Espaces Nuit : Deux chambres confortables et fraîchement repeintes, offrant un cadre de vie serein. L'une est orientée Sud-Est, l'autre Sud-Ouest. Confort Quotidien : Salle de bain entièrement repeinte et toilettes séparées pour un confort optimal. ? AGENCEMENT OPTIMISÉ (Conçu pour votre confort) L'appartement a été pensé pour optimiser votre quotidien : Gestion du Linge : Aménagement prévu pour un lave-linge dans la salle de bain et un sèche-linge dans un grand placard dédié. Rangement Malin : Une cave attenante de ~4 m² pour un stockage généreux et sécurisé. ? ATOUTS ET COMMODITÉS EXCEPTIONNELS Ce bien se distingue par une offre de services complètes qui vous font gagner un temps précieux : Stationnement Privé : Accès à une place de parking souterraine privée (sécurisée et avec possibilité de recharge pour véhicule électrique). Extérieur Privilégié : Un charmant balcon de 10 m² entièrement exposé plein sud, vous offrant un soleil garanti toute la journée. Écologie : Possibilité de charger votre véhicule électrique. ? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Profitez d'un cadre de vie privilégié, combinant tranquillité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin : Éducation : École primaire, maternelle, collège et lycée situés juste en face. Nature : Proximité immédiate du Parc de Chézine pour vos moments de détente. Transports : Accès facile et rapide aux lignes de bus C20, C6, C8, 59 et 89. ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & FINANCIÈRES Surface : 63 m² Étage : 3ème étage Chauffage : Gaz Charges de Copropriété (Syndic) : Environ 1100 € / an Taxes Foncières Annuelles : 1049 € / an Diagnostic : Diagnostic notarié à jour (DPE disponible sur demande). ➡️ VISITE ET CONTACT Ne manquez pas cette opportunité ! L'appartement est prêt à être visité et vous attend dès aujourd'hui. ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.