Maison à vendre, 70m², Grand-Fort-Philippe

Description

Maison en Vente - Grand-Fort-Philippe (59153) À vendre : Charmante maison semi-individuelle de 1998 Idéalement située à seulement 400 mètres de la plage, cette maison en briques saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Caractéristiques : - Entrée accueillante - Lingerie pratique - Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Wc séparé pour plus de confort À l'étage, vous découvrirez : - Salle de bain fonctionnelle - 2 chambres spacieuses , idéales pour se reposer après une belle journée à la plage La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville , avec une chaudière à condensation récente (2023), garantissant chaleur et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable et paisible. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! et 127969et 127754et 127968Dont 5,27 % TTCd 'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1180 Euros et 1640 Euros Année de référence des prix : 2021 Dpe D 231 Ges D 49. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .[Url masquée pour votre sécurité] Groupe Jlv Immobilier Deux agences à votre service : - Dunkerque (Saintet 8209Polet 8209suret 8209Mer) ? 16, rue de la République, 59430 Dunkerque - Gravelines ? 7, rue de la République et 1, rue Léon Blum, 59820 Gravelines Contact unique : [Coordonnées masquées] Site web : Horaires d'ouverture - Lundi ? Vendredi : 9h00 ? 12h00 et 14h00 ? 19h30 - Samedi : 9h30 ? 12h00 Notre expertise Groupe Jlv Immobilier, spécialiste de la transaction, de la location et de la gestion locative. - 20 ans d'expérience sur le terrain - Plus de 1 500 biens vendus - Estimations offertes et sans engagement Nos services - Vente : estimation comparative de marché, valorisation, publication sur les principaux portails, visites qualifiées. - Location : sélection des locataires, rédaction de baux, état des lieux. - Gestion locative : encaissement des loyers, suivi des travaux, gestion administrative. Pourquoi choisir Jlv ? - Connaissance pointue du marché local Dunkerque / Gravelines - Accompagnement personnalisé à chaque étape (diagnostics, démarches, suivi juridique) - Visibilité maximale de votre bien (photos professionnelles, diffusion multiet 8209portails) - Transparence sur les prix et les délais Obtenez votre estimation gratuite (3 options) 1) Estimation en ligne rapide ? remplissez notre formulaire sur le site pour une première fourchette de prix. 2) Estimation téléphonique ? appelez-nous au [Coordonnées masquées] pour un premier échange. 3) Estimation sur place (recommandée) ? visite gratuite et rapport détaillé remis sous 48?72h. Pour une estimation la plus précise possible, préparez ces informations - Adresse et surface (m²) - Nombre de pièces, chambres et sanitaires - Année de construction et travaux récents (rénovations, isolation, toiture, chauffage) - Diagnostics énergétiques (Dpe) si disponibles - Photos (intérieur/extérieur) et plan si possible - Informations sur les charges et taxe foncière Exemple de processus d'estimation (simple) 1) Prise de contact (téléphone / formulaire / eet 8209mail) 2) Collecte des informations et premières observations 3) Visite gratuite (si nécessaire) 4) Remise d'un rapport d'estimation détaillé et conseils de mise en marché Arguments pour accélérer la vente - Estimation réaliste basée sur les transactions locales récentes - Conseils gratuits de mise en valeur (home staging léger, optimisation des photos) - Plan de commercialisation sur mesure (priorité visibilité et visites qualifiées) Référence annonce : Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,27% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 150 000 €.Demander plus d'informations