Appartement à vendre, 39m², Neuville-sur-Saône

Description

Exclusivité à Fleurieu-sur-Saône – Charme de l'ancien et confort moderne Découvrez ce charmant appartement T2 de 39,45 m², idéalement situé au 1ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Niché dans un immeuble datant d'avant 1800, ce bien allie le cachet de l'ancien (parquet véritable) à une rénovation contemporaine. L’espace de vie : Une belle pièce de vie très chaleureuse, orientée PLEIN EST, vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle et du lever de soleil chaque matin. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec un coin bar/repas convivial. Côté nuit & Sanitaires : Une chambre spacieuse et au calme. Une salle d'eau moderne et optimisée avec douche sur mesure , meuble vasque et WC. Un dégagement/couloir fonctionnel dessert l'ensemble. Les gros atouts de ce bien : ? Une place de parking privée incluse avec l'appartement (rare et indispensable dans le secteur). ? Charges ultra-faibles : Seulement 26 € par mois ! ? Faible fiscalité : Taxe foncière de 388 € par an. ? Tranquillité : Dernier étage, aucun voisin au-dessus, petite copropriété calme et conviviale. Très peu de passage de voiture dans la rue. Informations techniques : Surface : 39,45 m² (Loi Carrez) Étage : 1/1 (sans ascenseur) Chauffage : Individuel au gaz (chaudière bien entretenue) DPE : D / GES : D Prix : 145 000 € Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (faibles coûts de détention). Agences s'abstenir, merci.