Maison à vendre, 275m², Seigy

Description

Maison 7 pièces 275 m² REFERENCE ANNONCE : - Maison de caractère avec piscine couverte chauffée – Secteur de Seigy, à 3 minutes de Saint-Aignan Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de Saint-Aignan, cette magnifique longère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développant environ 275 m² habitables, elle séduira les amateurs de belles pierres, les familles nombreuses ou les porteurs de projets de gîtes et chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un dégagement, une cave et un garage attenant avec un étage aménageable. L'étage offre trois chambres supplémentaires, une pièce palière, une salle d'eau avec WC, une pièce en attente permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi qu'un dégagement. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée en chambre ou salle de jeux, actuellement équipée d'un billard, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente grâce à une piscine couverte et chauffée, accompagnée de son local technique, d'une douche et d'un WC. Les dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété : Garage attenant avec pièce mansardée à l'étage, Garage indépendant avec étage, Préau, Dépendance avec espace barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 796 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Longère de caractère entièrement rénovée Environ 275 m² habitables 6 chambres Piscine couverte et chauffée Nombreuses dépendances Terrain clos de 2 796 m² À seulement quelques minutes de Saint-Aignan et de ses commodités Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :