Appartement à vendre, 78m², Cesson-Sévigné

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cesson-Sévigné Situé à Cesson-Sévigné, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 78,34 m² pour un prix de 352 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux exigences actuelles de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud-est, garantissant un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques. Un balcon de 8,41 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que par la connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des équipements de sécurité modernes tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité adaptée. La situation du bien est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne des occupants. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.