Maison à vendre, 149m², Vinay

Description

Maison individuelle Vinay - Secteur calme - terrain de 1100m² - 4 chambres - Uniquement disponible à l'AGENCE AUBRETON représentée par Guillaume DURAND, votre agent local vous propose à VINAY / 38470 (à 35min de Grenoble) : Imposante maison individuelle à rénover, située dans la plaine tout proche des stades, cette maison offre plus de 150m² exploitables répartis sur 2 niveaux de vie. Elle repose sur un terrain de 1100m² environ. A proximité directe de toutes les commodités (autoroute et gare notamment). Actuellement proposée avec 4 chambres à l'étage, elle dispose d'une pièce supplémentaire qui permettrait de repenser sa configuration. Un tour de la maison en quelques mots : . Rez-de-chaussée : un garage avec une fosse + atelier de bricolage, une grande cuisine de 18m² qui sort sur une terrasse ombragée sud est, une lumineuse pièce de vie de 30m² orientée sud ouest, une salle d'eau avec WC et le dégagement dans l'entrée avec un large escalier. . Étage : des volumes généreux dans chaque pièce avec un salon de 30m², 4 chambres d'environ 10m², 10m², 12.5m² et 13m² (les grandes avec placards), une salle de bain de 7m², 1 WC indépendant, entrée n°2 pour accéder au balcon. A prévoir : électricité à terminer, repenser le système de chauffage, changer sous face de toit + planche de rive, modernisation générale. Déjà réalisé : combles isolés, fenêtres double vitrage + volets roulants électriques Somfy Atouts majeurs de cette maison : Secteur calme avec accès rapide à toutes les commodités (autoroutes, gare, commerces, écoles, arrêt de bus, centre-ville). Potentiel de rénovation très intéressant. Grand terrain plat et clôturé. Rue d'accès entièrement rénovée et équipée par les réseaux modernes. Les profils les plus adaptés.. Vous êtes : - une grande famille en quête d'une résidence principale avec des grands volumes et une autonomie pour les enfants. - un spécialiste des travaux de rénovation pour s'offrir une grande maison et de l'espace pour un prix abordable. - un investisseur privé pour valorisation patrimoniale. N'hésitez pas à me directement sur mon portable pour obtenir plus d'informations et/ou de photos. Annonce rédigée par M. DURAND Guillaume, Agent Commercial (RSAC 911 980 381) chez AUBRETON Immobilier, agence de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.