Maison à vendre, 213m², Riscle

Description

Située au cœur de Riscle, charmante commune dynamique du Gers, cette maison de ville de 213 m² offre une excellente opportunité d'investissement pour un projet locatif, une résidence multifamiliale ou une revente avec valorisation. Travaux déjà entamés – rénovation à terminer La maison est divisée en 3 logements indépendants : Appartement 1 : Rdc Studio de 32 m² Appartement 2 : Rdc T2 de 53 m² Appartement 3 : Etg1 T3 de 67m² Appartement 4 : Etg2 Loft de 61m² Caractéristiques principales : Surface totale : 213 m² environ Maison vendue en lot unique (pas de copropriété) Travaux de second œuvre à finir : électricité, plomberie, finitions Toiture en bon état, structure saine Potentiel de rentabilité important Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance Visites sur rendez-vous Points forts : Idéal pour un investisseur ou artisan Bon emplacement, au calme, proche des commerces et écoles Marché locatif actif dans le secteur Maison saine avec beau potentiel d'aménagement À seulement : 10 min de l'autoroute A65 45 min de Pau 1h30 plages et montagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,99% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°503 285 678 - Greffe de Auch) Laurent Descoubet Entrepreneur Individuel - Réf.901956