Maison à vendre, 180m², Prinçay

Description

En Exclusivite à Princay (86) un ensemble immobilier composé de deux maisons réhabilitées (principale et d'amis) habitable de suite. Environnement très calme avec son terrain (7242 m2) plat, arboré d'arbres fruitiers. A/ Une maison d’habitation principale composée au Rdc : Une entrée, une pièce principale avec espace cuisine aménagée et cheminée insert (neuve), deux chambres, une salle de douche avec wc. A l'étage : une chambre, un grand dressing (pouvant servir de bureau). Surface : 103 m2 (source Dpe) Dpe : F (379 Kwh/m2/an) - Gec : C ( 12 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 05/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé le 25/02/2025 B/ Une maison d’amis composée au Rdc : Une pièce principale avec cuisine aménagée et cheminée foyer ouvert, une chambre réhabilitée dans un ancien four à pain, une salle de douche avec wc. A l’étage : une chambre. Surface : 76 m2 (source Dpe) Dpe : G (488 Kwh/m2/an) - Gec : C ( 16 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 05/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3830 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé le 26/02/2025 Chauffage électrique récent, ballons eau chaude sanitaire, fenêtres Pvc double vitrage et quelques-unes en bois double et simple vitrage. Annexes : garage, grange-atelier, deux puits et four à pain extérieur en activité. Absence d'amiante et de plomb. Assainissement conforme, contrôlé le 05/02/2025. Factures travaux à disposition. En supplément, possibilité d'achat d'une partie du mobilier. Photos complémentaires sur le site de Ma Seule Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 10710 € à la charge de l’acquéreur. (Soit : 238.000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87 Hai (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.