Maison à vendre, 130m², Ormesson-sur-Marne

Description

Dans un quartier pavillonnaire calme d'Ormesson-sur-Marne, cette maison individuelle de 1985 a été entièrement rénovée en 2017. Elle développe 130 m² attestés, dont une véranda de près de 12 m², sur un terrain clos de 375 m² exposé sud-ouest. Dès l'entrée, la maison séduit par sa lumière et ses volumes. L'entrée, le séjour et la cuisine ouverte ne forment qu'un seul espace de vie de près de 48 m², que de larges ouvertures prolongent vers la terrasse et le jardin. De quoi recevoir sans compter. De plain-pied, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie apportent un vrai confort au quotidien. À l'arrière, la véranda dispose de son propre accès extérieur et sert aujourd'hui de salle de sport,elle fera tout aussi bien un bureau ou un espace détente, à l'écart de la pièce de vie. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 12 à 18 m² au sol, un bureau, cinquième pièce selon les besoins, et une salle de bains avec WC. Les prestations de cette maison sont très qualitatives : volets électriques, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, visiophone, double vitrage aluminium, cave à vin enterrée, garage et seconde place de stationnement. Chaudière Frisquet à condensation entretenue chaque année, ravalement réalisé en 2021. Écoles à 300 mètres, collège, commerces et transports accessibles à pied. Diagnostics de juillet 2026 : aucune anomalie gaz ni électrique, absence d'amiante. DPE classe D - énergie C (157 kWh/m²/an), climat D (33 kg CO2/m²/an) — coûts annuels d'énergie estimés entre 1 910 € et 2 620€. Taxe foncière 2025 : 2 558 €.