Maison à louer, 71m², Albi

Description

Bonjour, Je propose à la location, cette villa meublée et équipée ... comme un gîte : • Disponible au 15 octobre 2026 • Meublé de STANDING • Classe énergétique A (diagnostic réalisé le ) Villa individuelle de 2025 indépendante, de plain-pied de 71m² sur 300 m² environ de terrain, entièrement meublée et équipée avec de belles prestations. - Elle possède un garage de 21.35 m² avec porte automatisée + 2 places de parking privatisées + places collectives et se trouve dans une « mini » résidence de 5 villas, sécurisée avec portail automatique et visiophone. - La villa est parfaitement située au calme, sur les coteaux d'Albi, dans LE quartier résidentiel, à seulement 2.5 km du centre-ville avec vue imprenable sur la campagne classée zone naturelle … un lieu de vie idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville et de l’accès rocade. Villa très lumineuse avec : - 2 espaces extérieurs de part et d’autres dont une cour équipée d’une pergola étanche avec table de jardin et d’un barbecue-grill-plancha avec vue sur la campagne - un salon coquet et convivial aménagé d’un canapé 3 places, d’un fauteuil avec repose-pied, … et télévision écran plat de 43 pouces (attention table basse et meuble TV différents des photos) - une cuisine ouverte avec ilot central, meublée et toute équipée avec vaisselle et ustensiles de cuisine avec un réfrigérateur/congélateur (3 tiroirs), un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte verre aspirante centrale, un four à catalyse , un micro-onde et divers petit électroménagers complété d’un grand buffet pour ranger vaisselle et/ou provisions - 2 chambres équipées chacune d'un grand placard aménagé en lingère et penderie, meublée pour l’une d’un lit en 160 et pour l'autre d’un lit en 140 (attention photo ne correspondant pas à l’aménagement actuel) … possibilité d’aménager différemment selon vos souhaits et nos possibilités - une salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble double-vasques à tiroirs avec sèche-serviettes et lave-linge - un WC suspendu indépendant - Finitions de standing : béton cirée, portes à galandage, volets roulants SOMFY centralisés et/ou individuels, moustiquaires amovibles - Prestations de qualité : chauffage et/ou rafraîchisseur au sol par PAC ATLANTIC Air/Eau avec ballon thermodynamique - Domotique avec Box Tahoma Switch de SOMFY pour contrôler à distance volets roulants, pompe à chaleur - Prise RJ45 dans chaque chambre et salon - Norme RT 2012 - Éligible à la Fibre Libre au 15 octobre 2026 Pas de frais d'agence Loyer : 1 100 Euros par mois, charges comprises de 80 Euros Dépôt de garantie : 2 040 Euros Eligible à l’APL N'hésitez pas à me afin d'organiser une visite ou avoir des renseignements complémentaires, je suis à votre disposition. Sylvie Compléments d’informations : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 440 Euros et 630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :