Appartement à vendre, 70m², Courbevoie

Description

A Courbevoie dans le quartier de BECON, à proximité de son Parc, dans un immeuble RECENT bien entretenu de 1997, au 1er étage avec ASCENSEUR, le cabinet DUBREUIL vous propose en EXCLUSIVITE, un 3 pièces de 70,55 m². Il se compose d'une entrée, un séjour de 22,27 m² exposé S/E donnant sur un BALCON de 9,22 m², une cuisine séparée aménagée avec la possibilité de faire une cuisine américaine et de récupérer de la surface avec l'entrée, un dégagement avec PLACARD, deux chambres (10,55 m² et 11,16 m²) avec vue sur les espaces verts de la copropriété dont une avec PLACARD, une salle de bains et un WC séparé, le tout est à MODERNISER. Une CAVE et un emplacement de PARKING en sous-sol complètent ce bien idéal pour un COUPLE ou une FAMILLE. Chauffage et eau chaude COLLECTIFS urbains, double vitrage, DPE classé C. Charges annuelles 2025 de 2.752 €, taxe foncière 1.116 €, copropriété de 101 lots, pas de procédure en cours. Vous serez à 10 min de la gare de Bécon-les-Bruyères (Ligne L, à 7 min de St Lazare et à 5 min de La Défense), à proximité des bus 275, 277, des commerces et du marché. Prix de vente 530.000 € dont 20.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70.55 m².