Appartement à vendre, 93m², Paris 16ème

Description

Appartement familial et de réception – Auteuil/Jasmin – 6e étage – deux larges balcons – vue Tour Eiffel En option : grand box fermé d’environ 20 m² et deux belles chambres de service rénovées, dans le même immeuble. Dans le quartier recherché d’Auteuil/Jasmin, à 3 minutes à pied du métro Jasmin (ligne 9), bel appartement familial et de réception de 93 m² situé au 6e étage avec ascenseur. Construit en 1954, l'immeuble de standing est très bien entretenu et dispose d'une gardienne, d'un ascenseur principal, d'un ascenseur de service et d'un grand jardin commun arboré, agrémenté de bancs. Traversant, lumineux et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre deux balcons et de très belles vues dégagées. Côté sud-est, donnant sur le jardin de la copropriété, un élégant double séjour de réception d'environ 34 m², avec cheminée et beau parquet en point de Hongrie, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins et perspective sur la Tour Eiffel. Une chambre de 13,53 m² bénéficie de la même exposition. Côté nord-ouest, au calme sur l'impasse Léon-Bonnat, se trouvent une seconde chambre de 13,46 m² avec balcon ainsi qu'une cuisine équipée de 10,44 m². L'appartement comprend également une entrée avec rangements, une salle de douche récemment rénovée, une buanderie et des WC séparés. Les deux balcons totalisent 7,82 m² et sont suffisamment profonds pour y installer une table et déjeuner à l'extérieur. Très bon état général : peintures récemment refaites, cheminée, volets électriques. Une cave complète ce bien. Une adresse familiale particulièrement recherchée d'Auteuil/Jasmin, à proximité immédiate des écoles, commerces de bouche, marchés et espaces verts du quartier. Disponible à compter du 10 décembre 2026. DPE : D – 187,3 kWhEP/m²/an – GES : D – 43,8 kg éqCO₂/m²/an Charges de l'appartement et de la cave : env. 520 €/mois, chauffage collectif inclus. Taxe foncière estimée 2026 (appartement + cave) : env. 2 570 €. Prix : 1 295 000 € Possibilité d'acquérir en sus : – un grand box fermé d'environ 20 m², situé dans le même immeuble, particulièrement facile d'accès : 85 000 € – deux belles chambres de service rénovées, également situées dans l'immeuble et accessibles par ascenseur, d'environ 11 à 12 m² chacune. Vente directe par le propriétaire – agences s’abstenir. Premier contact par la messagerie Leboncoin. Visites sur rendez-vous.