Maison à vendre, 155m², Notre-Dame-d'Aliermont

Description

À Notre-Dame-d’Aliermont, à deux pas des commerces, cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien les particuliers en quête d’espace que les professionnels souhaitant allier habitation et activité. La maison, construite dans les années 1970, développe environ 155 m² de plain-pied et se distingue par ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer facilement une troisième chambre sans compromettre le confort de vie. L’espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres, complété par une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 200 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. Attenant à la propriété, un bâtiment indépendant constitue un véritable atout. Développant environ 200 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 400 m² au total, il repose sur une dalle béton et comprend déjà un espace bureaux et buanderie en rez-de-chaussée. Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet professionnel nécessitant de grands volumes. Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement. Prestations techniques: Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriquesChauffage électriquePortail électriqueDPE: CTaxe foncière: 890 €Ce bien aux multiples possibilités représente une opportunité rare pour qui recherche de l’espace, du potentiel et une localisation pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155 m².