Appartement à vendre, 59m², Brive-la-Gaillarde

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Brive-la-Gaillarde Situé à Brive-la-Gaillarde, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,76 m² pour un prix de 229 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 63,57 m², incluant une terrasse de 7,63 m² qui prolonge agréablement le séjour. L'agencement intérieur favorise un usage quotidien confortable, avec une cuisine intégrée au séjour de 50 m², offrant un espace de vie convivial et adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Le logement bénéficie d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Une terrasse de 7,63 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.