Maison à vendre, 92m², Royan

Description

Idéalement située au cœur de Royan, cette charmante maison de ville vient de bénéficier d'une rénovation intégrale et de haute qualité (fin des travaux le 18/09). C'est l'opportunité parfaite de s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Description : Surface habitable de 92 m2 répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : salon, cuisine (à équiper selon vos goûts) et WC 1er étage : 2 chambres (dont 1 mansardée) et salle d'eau avec WC Rez-de-jardin : 1 grande chambre (16 m2) donnant sur le jardin et 1 pièce prête à être aménagée en 2nde salle de bain ou en buanderie Pas de stationnement privatif, mais places disponibles à proximité immédiate dans la rue et dans les rues adjacentes. Points forts : • Excellente performance énergétique (DPE B) : Grâce à des prestations et une isolation de haute qualité, la maison bénéficie d'une étiquette DPE B — une performance remarquable extrêmement rare et recherchée pour une maison de ville au cœur de Royan ! • Rénovation très qualitative : Tout a été refait à neuf avec soin. L'électricité, la plomberie, l'isolation, la VMC, les peintures et les sols. Les sanitaires sont également modernes et élégants (douche, WC, meuble vasque). • Emplacement stratégique tout à pied : La maison se trouve à seulement 5 minutes (400 m) du marché central animé de Royan et du supermarché U et à 10 minutes du font de mer, vous permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire et des commodités. • Charme et authenticité : Vous serez séduit(e)s par le magnifique parquet en bois, soigneusement rénové, qui apporte une ambiance chaleureuse et élégante aux espaces de vie. • Terrasse bois et jardin privatif : Profitez d'une belle terrasse en bois sur pilotis, accessible directement depuis la cuisine. Parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, elle donne un accès direct à un jardin intimiste de 80 m2. Afin de privilégier des visites ciblées et de qualité, celles-ci seront organisées après une première vérification de la capacité financière et de la solvabilité des personnes intéressées.