Maison à vendre, 141m², Bricquebec-en-Cotentin

Description

50260 - Bricquebec-En-Cotentin - 8 Pièces - 4 Chambres - 166m² - Maison De Caractère Avec Terrasse Et Dépendance Spacieuse EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en périphérie de Bricquebec-en-Cotentin, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique dans un quartier calme. À 5 minutes en voiture de toutes commodités (écoles, commerces, services ruraux, etc...) , 15 minutes de la Rn13, 20 minutes des grandes plages de sables de la côte Ouest de la Manche et 25 minutes du Centre-ville de Cherbourg, venez découvrir ce bien rare qui vous permet la tranquilité de la campagne sans altérer les besoins des services en ville. Cette charmante maison de 166m² s'ouvre sur une entrée déservant une chambre, un placard et un Wc. Une grande pièce de vie se présentera, possédant une grande cheminée et un accès à la terasse via une porte fenêtre pour un accès pratique et ingénieux. Un coin salon se rajoute à cette grande pièce, vous permettant un aménagement libre laissant la liberté d'entreprendre ce qu'il vous plaira. La large cuisine et ses plans de travail sont attenants, un évier double vasque est déjà installé, il ne restera qu'à choisir votre installation des électroménagers pour en profiter. Celle-Ci offre également un accès à la terrasse et à une mezzanine, ainsi qu'à l'arrière cuisine où est installée la pompe à chaleur de 2024. Le 1er étage déservera 3 chambres de 9 à 12m², un cajibi, un Wc et la salle de bain. Les pièces seront équipées de vélux, hormis la première chambre possédant sa fenêtre classique. Un terasse en béton bordera le tour de la maison avec un barbecue fixe qui ravira vos convives. Un long garage derrière la maison sera un vrai plus, posséddant un évier et une fosse pour vos travaux. Un pièce sera présente également au fond pour entreposer ou aménagement. Un second accès à côté de la maison mène à la deuxième dépendance, utilisée autrefois pour une activité profesionnelle. Le plafond et la surface seront donc en conséquence. Le triphasé sera présent sur cette partie. Il est bien entendu possible de rejoindre cet accès via l'arrière de la maison. Il n'y a pas de vis-à-vis sur les quelques maisons du voisinnage, le passage de véhicules est rare et la tranquilité est assurée. Ancienne maison familiale, elle a été entretenue au fil des années, et mise en location lorsque tous les membres de la famille ont prit leur indépendance. Des travaux ont été entrepris pour rénover et moderniser l'intérieur et l'extérieur, pour un confort et une practicité accrue. La fibre est également disponible. La grande surface, le terrain et les grandes dépendances permettent un développement et une assurance de prospérité dans cette future demeure. N'hésitez plus et contactez-moi dès à présent pour plus d'informations et photos, et venir visiter cette grande maison répondant à tous les critères de tranquilité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Ludwig Candau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 186261 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,24% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 € et 1 275 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).