Maison à vendre, 172m², Nieul-sur-Mer

Description

A deux pas de l'Océan maison de 149 m² et studio indépendants de 23 m2 dans le secteur recherché de Lauzières. Découvrez cette élégante villa contemporaine avec ses beaux volumes, son architecture aérienne offrant confort et intimité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec un poêle à granulés qui se prolonge par une cuisine ouverte, une arrière-cuisine. Un espace de près de 60 m² avec un accès direct à la terrasse, jardin. L'espace nuit du Rdc comprend un dégagement, des toilettes indépendantes, une salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une mezzanine d'environ 6 m². À l'étage, une grande mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe les espaces de vie, une terrasse pour la détente avec un jacuzzi et vue sur les marais, le pont de l'ile de ré, une coursive en métal pour rejoindre la suite parentale, avec une salle d'eau fraîchement terminée, un dégagement avec des placards, un dressing et un Wc indépendant, À l'extérieur, le bien bénéficie d'une vaste terrasse en bois, une piscine de 7 X3,50 m, un garage, de 35 m², un stationnement supplémentaire devant la maison. Les atouts de la maison sont la conception intérieure, originale et fonctionnelle, son studio qui permet de générer un loyer saisonnier ou à l'année, sa localisation et son environnement privilégié. Côté prestations, cette maison offre un bon niveau de confort : chauffage électrique complété par un poêle à granulés ,volets roulants, chauffe eau connecté changé en 2025, électroménager récent , adoucisseur d'eau . Sans plus attendre venez visiter cette maison !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au Rsac de La Rochelle sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société Immo De Loire titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 027 535 ,délivrée par la préfecture du Loiret. (4.93 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)