Maison à vendre, 187m², Mouzieys-Panens

Description

Mouzieys-Panens, beau projet de rénovation au cœur du Triangle d'Or. Vous rêvez de redonner vie à une maison en pierre pleine de caractère ? Dans un village calme et recherché, à quelques minutes d'ALBI, de Cordes Sur Ciel et de Gaillac, découvrez ce beau projet de rénovation qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Cette bâtisse offre 150 m² habitables à repenser selon vos envies, le tout avec un charme authentique et une structure saine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage de 52 m², idéal pour du rangement, un atelier ou un futur espace de vie supplémentaire. À cela s'ajoute une extension indépendante de 30 m², entièrement rénovée en pierre apparente. Ce gîte est prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou travailler au calme. L'ensemble repose sur une parcelle de 404 m², avec un agréable jardin intimiste situé à l'arrière de la maison, parfait pour les soirées d'été ou un projet paysager. Les atouts : Maison en pierre avec un potentiel exceptionnel Gîte rénové prêt à l'emploi Chauffe-eau thermodynamique neuf (2025) Un cadre paisible au cœur du Triangle d'Or Un bien rare, destiné aux amoureux de la pierre et aux porteurs de projets ambitieux. Si vous cherchez un lieu à réinventer, où chaque pièce pourra raconter votre histoire cette maison est faite pour vous. On visite ? Century 21 Agence Sainte-Cécile [Coordonnées masquées], nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à Albi ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale) Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1840.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thibault Pougeoise Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 13032 Consommation énergétique : 480 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G