Appartement à vendre, 164m², Montluçon

Description

Spacieux T6 de 164 m² avec ascenseur, garage et cave – Hypercentre Montluçon En plein cœur de Montluçon, découvrez ce vaste appartement T6 de 164,43 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Atouts principaux : o Grand hall d’entrée o Séjour lumineux de 34,57 m² ouvrant sur balcon o Cuisine indépendante aménagée et équipée o Cinq chambres, dont une suite avec dressing o Salle de bains, salle d’eau avec WC, WC séparé o Buanderie aménagée de 7 m² avec nombreux rangements o Trois balcons/terrasses pour profiter de l’extérieur Annexes : o Accès direct depuis l’ascenseur au sous-sol : o Deux box fermés et communicants o Garage de 12 m² avec volet roulant motorisé o Cave attenante de 12 m² sécurisée Confort et prestations : • WC suspendus (2) • Cuisine équipée avec nombreux rangements bas • Chauffage électrique individuel à inertie programmable, pièce par pièce, pour une gestion optimisée de la consommation. Idéal en cas d’absence prolongée (vacances, déplacements, etc.) • Portes d’entrées sécurisées à 3 points (2) • DPE 2023 : Performance énergétique « D » 204, Emission effet de serre « B » 6 • Buanderie optimisée : 5 placards hauts, rayonnages, emplacements lave-linge, sèche-linge et congélateur Vie pratique : • Commerces et supermarchés accessibles à pied (Monoprix, Carrefour) • Services médicaux immédiats : médecins, pharmacie, dentistes, infirmiers • Arrêt de bus à proximité immédiate Informations financières (2026) : • Taxe foncière : 3 283 € • Charges de copropriété : 2 900 €/an Évolution possible : division en deux appartements (T1 & T4)