Maison à vendre, 200m², Besançon

Description

Immeuble 10 pièces 200 m² Immeuble de ville composé de 3 appartements - idéal investisseur ou projet familial Découvrez cette maison de ville spacieuse composée de 3 appartements avec entrées indépendantes, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif avec rendement immédiat ou réunification en grande maison familiale. RDC T3 (loué 700 € HC) Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec insert à foyer fermé (Flamme Verte) Cuisine américaine entièrement équipée 2 chambres (env. 14 m² et 16 m²) Salle d'eau 1er étage T4 avec entrée indépendante 3 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains 1er étage T3 (loué 600 € HC) 2 chambres d'environ 12 m² Grande pièce de vie Salle d'eau Potentiel d'aménagement Plusieurs configurations possibles : Conserver les 3 lots pour un bon rendement locatif Créer un grand duplex familial en réunissant le T3 du RDC et le T4 du 1er étage (escalier déjà existant) Réunifier l'ensemble en grande maison familiale Confort et équipements Chauffage gaz + pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant Isolation intérieure (2012) Chauffe-eau thermodynamique VMC hygro B Véranda Terrasse couverte sans vis-à-vis Extérieur clos Garage + cellier / buanderie Absence d'amiante Investissement intéressant avec loyers déjà en place. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Murielle Bazin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791018278 - Besançon. Surface : 200 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)