Maison à vendre, 190m², Villeneuve-la-Guyard

Description

Maison familiale de 120 m² avec possibilité d'agrandissement à 190m2 ! Terrain clos de 1 475 m². Située à Villeneuve-la-Guyard, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à moins d'une heure de Paris en train (gare SNCF) Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Autoroute A5, commerces, écoles, collège, pharmacie, médecin, services... La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger lumineux d'environ 30 m². - Une cuisine. - Une chambre avec placard intégré. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert : - Deux grandes chambres : 30 m2 et 26 m2 - Une salle de bain. ⭐ Le gros plus de cette maison Un sous sol total de 70 m2 entièrement carrelé à aménager selon vos envies ! Plafond entièrement isolé avec belle hauteur sous plafond de 2m75. Idéale grande famille ou profession libérale cette maison est faite pour vous ! Cet espace peut être aménagé en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, salle de sport, logement indépendant ou espace professionnel, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Une cave à vins vient compléter ce sous sol. La surface exploitable peut ainsi atteindre près de 190 m², offrant un véritable potentiel de valorisation. Les extérieurs - Terrain entièrement clos de 1 475 m². - Grande terrasse de 60 m². - Double garage indépendant de 35 m² avec deux portes motorisées. - Allée entièrement goudronnée. Confort - Pompe à chaleur air/air. Climatisée l'été ? - Poêle à granulés. - Menuiseries bois double vitrage. - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois. - Maison équipée d'une alarme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera actualisé avant la vente afin d'intégrer les améliorations énergétiques récemment réalisées, qui n'apparaissent pas sur le diagnostic actuel. Quelques travaux de finition et de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. ✅ Vente de particulier à particulier : aucun frais d'agence. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et potentiel d'évolution, à moins d'une heure de Paris. N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.