Maison à vendre, 108m², Montagny

Description

Au coeur du secteur prisé du vieux bourg de Montagny, cette maison en pierre entièrement réhabilitée se déploie sur trois niveaux. Nichée au sein d'un village historique, cette propriété offre de très belles prestations immobilières alliant le charme et l'authenticité de l'ancien au confort contemporain. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, coeur de cette habitation, magnifiée par de généreux volumes sous rampant, des murs en pierre apparente et un superbe parquet massif. Cet espace de réception traversant s'articule avec fluidité autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée au design épuré. Un escalier à l'esprit industriel mène à l'étage supérieur, un espace dédié à une suite parentale intimiste dotée de sa propre salle d'eau. Le rez-de-chaussée, pensé pour l'indépendance de chacun, accueille deux chambres confortables, une salle de bain moderne et une buanderie. De superbes espaces extérieurs invitent à la quiétude et à la détente. Une grande terrasse en bois prolonge harmonieusement l'habitation vers une cour et un beau jardin paysagé, sublimé par des restanques et des essences méditerranéennes. Cet écrin de verdure garantit un calme absolu en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un vaste garage en annexe de 35m² vient parfaire ce lieu de vie privilégié. Par son cachet indéniable, la qualité de sa rénovation et son atmosphère lumineuse, cette bâtisse constitue un bien singulier et résolument atypique sur le marché. Un véritable havre de paix où l'architecture d'hier rencontre les lignes d'aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1850 € et 2560 € Contact : Florian - Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.