Appartement à vendre, 39m², Chambéry

Description

Appartement LCD clé en main à Chambéry, 3 ans d’historique, jusqu’à 15 % de rendement brut Je vends un appartement de 39 m² à Chambéry, exploité depuis maintenant 3 ans en location courte durée via les principales plateformes de LCD. Ce n’est pas un projet à lancer : l’activité existe déjà, tourne depuis 3 ans et dispose d’un véritable historique d’exploitation. L’appartement génère autour de 25 000 € de chiffre d’affaires annuel, pour un rendement brut pouvant atteindre jusqu’à 15 %. Le logement cumule environ 200 avis voyageurs pour une note moyenne cumulée de 4,8/5. L’appartement est entièrement meublé et équipé, avec jusqu’à 4 couchages, la fibre, du parking gratuit à proximité ainsi qu’une place privée en sous-sol. L’organisation du ménage est déjà en place. Un logiciel propriétaire développé sur mesure pour la gestion du ménage est fourni avec la vente. Un logiciel propriétaire d’ouverture automatique et de gestion des arrivées, également développé sur mesure, est fourni avec la vente. L’exploitation est aujourd’hui passive à environ 95 %, avec très peu d’intervention manuelle au quotidien. Le bien est situé à environ 10 minutes à pied du centre de Chambéry et à seulement quelques minutes de l’accès autoroutier. Contrairement à beaucoup d’investissements locatifs vendus avec des projections théoriques, ici les chiffres reposent sur 3 années réelles d’exploitation. L’acquéreur récupère donc non seulement l’appartement, mais aussi un véritable système d’exploitation déjà en place, avec historique, organisation et outils propriétaires. Prix : 180 000 €