Maison à vendre, 94m², Chalon-sur-Saône

Description

LANS – Maison 3 chambres – 5 garages – Terrain 2021 m² LANS (71380) – MAISON 3 CHAMBRES + 5 GARAGES – 2 021 M² DE TERRAIN – AU CALME EN IMPASSE Nicolas PACOT, agence Neyrat Immobilier vous présente : Sur la commune de LANS à 5 min de Chalon sur Saône, 5 min de Saint Marcel, un environnement calme, une maison de 94 m² habitables, une belle parcelle et surtout 5 garages : un bien offrant un potentiel exceptionnel pour une famille, un artisan, un collectionneur ou simplement pour ceux qui ont besoin d'espace ! Un espace idéal pour : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel, bricoler, développer une activité ou répondre aux besoins d'une famille ayant de nombreux véhicules. La maison se compose d'une entrée, un couloir, une cuisine, une buanderie, 3 chambres, un salon séjour, un WC. Huisseries double vitrage PVC avec les volets roulants, des convecteurs électriques de qualité, une cheminée gainée. La toiture rénovée en 2015, relié au tout à l'égout, coffret électrique changé. DPE E. La grande parcelle de 2 021 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pourquoi pas la diviser ? LANS : LE BON COMPROMIS ENTRE CALME ET PROXIMITÉ Vous recherchez la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Chalon-sur-Saône ? Lans est idéalement située à proximité de Chalon-sur-Saône, permettant de profiter facilement des commerces, services, emplois et infrastructures de l'agglomération chalonnaise, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et paisible. La commune dispose également d'une école à 5 min à pied, un ramassage scolaire pour collège et lycées un véritable avantage pour les familles. Un bien à découvrir rapidement pour son emplacement, son terrain et son potentiel, avec un atout particulièrement rare : ses 5 garages. Nicolas PACOT Zéro.6.22.89.22.Référence annonce : 19304 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).