Maison à vendre, 110m², Camblanes-et-Meynac

Description

Maison 5 pièces 110 m² Votre agence Mon Aide Immo, vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 110m² + son garage attenant de 19m², construite en 2020, sur une parcelle de 1460m², à seulement 5 minutes du super U de Camblanes et Meynac et moins de 15 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement très calme, sur la commune de Cambes / limites Camblanes. Cette maison en parfait état, encore sous garantie décennale, comprend : - Une entrée avec placard, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 52m², avec son toit cathédrale à 4.80m. Belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une grande terrasse carrelée, face au jardin, au calme. - Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont l'une avec propre dressing. - Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques. - Vous trouverez également un Wc indépendant, une buanderie et un garage attenant de 19m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre en suite parentale. La parcelle de 1460m² est entièrement clôturée, avec parking en enrobé et portail automatisé. Abri de jardin de 16m² sur une dalle béton. Le terrain est piscinable et la maison est reliée au tout à l'égout. Prestations de qualité : maison basse consommation, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2030 avec Assurance Dommages Ouvrage, adoucisseur d'eau, climatisation, baie vitrée à galandage, enrobé, double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, Pac air/eau avec chauffage au sol. À Voir Rapidement. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601 € et 815 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).