Appartement à vendre, 47m², Brignais

Description

BRIGNAIS – Un véritable petit cocon avec terrasse, au calme ! Le charme d'un appartement cosy, dans une résidence récente et sécurisée… Véritable petit cocon, ce charmant T2 d'environ 46 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et sa jolie terrasse en bois de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé avenue du Général-de-Gaulle à Brignais, en retrait de l'avenue et à l'abri de l'agitation, il bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une résidence récente et sécurisée d'une dizaine d'années. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial où il fait bon vivre. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle de bains attenante apporte une touche de confort et d'intimité. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur une ravissante terrasse d'environ 10 m², habillée d'un sol en bois, véritable invitation à la détente : un café au soleil, un dîner en extérieur ou simplement un moment pour soi… Un appartement plein de charme, où l'on se projette facilement ! Que vous recherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Un bien à découvrir sans tarder… et qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Garage en supplément : 15 000 euros. PRIX DE VENTE 245 000 euros FAI (dont 10 000 euros d'honoraires agence charge acquéreurs ). Merci de Audrey Hooten au 06X10X38X55X54. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 euros et 730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).