Maison à vendre, 157m², La Selle-en-Hermoy

Description

À 15 minutes de Montargis et à seulement 1h30 au sud de Paris, cette élégante propriété d’architecte bénéficie d’un environnement exceptionnel avec accès direct à la forêt depuis le jardin. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 150 m² agrémenté de chênes centenaires, elle développe environ 157 m² habitables et offre un cadre de vie rare où nature, confort et intimité se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les nombreuses ouvertures sur le jardin séduisent immédiatement. Le séjour de réception d’environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d’un parquet massif en chêne foncé, d’un insert contemporain et de vues dégagées sur la nature environnante. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin et la forêt, dispose d’un îlot central et d’une agréable triple exposition. Une véranda entièrement vitrée de 15 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour profiter du jardin en toute saison. La suite parentale située au rez-de-chaussée dispose de sa salle de bains privative et d’un vaste espace dressing. À l’étage, un espace privatif aux allures de suite d’hôtel accueille une grande chambre ainsi qu’une élégante salle de bains avec baignoire îlot. Cet espace peut être facilement réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, une vaste terrasse en travertin accompagne les espaces de détente et mène à une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement paysager. Le jardin, véritable prolongement de la forêt, permet un accès direct aux sentiers forestiers pour les promenades, le sport ou simplement profiter d’un cadre naturel préservé. Une extension indépendante, déjà préparée, permet la création d’un studio, d’une suite invités ou d’un espace professionnel. La propriété a bénéficié d’une rénovation technique complète: électricité aux normes, plomberie rénovée, ventilation optimisée, fibre optique, réseau informatique câblé et assainissement individuel conforme. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité de Paris. Coup de coeur.