Maison à vendre, 107m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

Découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2009 par le constructeur Depreux, elle est idéalement exposée, offrant une lumière naturelle généreuse à travers ses espaces. La parcelle s'étend sur 454 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman. L'agencement de la maison comprend : - Une entrée avec rangement - Une pièce de vie de 39,50 m² offrant un accès direct à une terrasse en bois - Une cuisine ouverte équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour - Un coin bureau est disponible et peut également servir de chambre d’amis - Un espace nuit bien séparé qui compte trois chambres avec rangements, dont l'une donne sur le jardin - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant. La maison dispose de prestations pratiques telles qu'un garage attenant avec branchement pour machine à laver et un grenier accessible, offrant des options de stockage supplémentaires. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent. Système de chauffage au sol dans la maison à part dans les chambres ou des radiateurs sont présents. La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés. La taxe foncière annuelle est de 1 624 €. A propos de sa localisation : Ecoles : - L'école maternelle Félix Tessier se trouve à proximité immédiate - L'école élémentaire publique Les Tilleuls et l'école primaire privée Saint-Vincent sont facilement accessibles. - Le Collège La Reinetière accueille les élèves de la commune pour le secondaire. Commerces : - Supermarchés : Le U Express situé Place du Général de Gaulle au centre-ville, ou le Carrefour Contact de la Cadoire. - Boulangeries, banques et pharmacies se concentrent autour de l'église de Sainte-Luce. Transports : - Bus 87 : l'arrêt le plus proche (Islettes ou Minais) permet de rejoindre directement le pôle d'échange de la Haluchère à Nantes (Tram 1). - Chronobus C7 : accessible un peu plus au nord (vers la Route de Sainte-Luce), il offre une liaison rapide et fréquente vers le centre-ville de Nantes. Espaces verts : - Parc de la Minais : Un grand espace vert récent avec des plans d'eau, des passerelles en bois et des aires de jeux pour enfants. - Les bords de Loire : Situés à quelques minutes au sud, parfaits pour les balades à pied ou à vélo le long du fleuve. Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter. Maison de plain pied récente idéale pour une vie de famille Pièce de vie de 39,52 m² exposée Sud Cuisine ouverte équipée Chauffage au sol VMC double flux Chauffe-eau de moins de 5 ans Huisseries double vitrage performant avec volets électriques centralisés Espace nuit séparé Salle de bains complète avec douche et baignoire + fenêtre WC indépendant Garage avec porte motorisée, grenier au-dessus avec solivage porteur et espace buanderie Pergola utilisée en carport Jardin clos sans vis-à-vis Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient directement à Nantes 27 000 € 387 000 €