Appartement à vendre, 82m², Cancale

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Cancale Situé à Cancale, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,59 m² pour un prix de 284072 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre agréable et fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant la circulation et la luminosité. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit la même année. La performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 21,09 m² et une terrasse de 7,25 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de l'air libre en toute intimité. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN