Maison à vendre, 98m², La Ciotat

Description

Maison de ville avec cour, tout à pieds ! Il y a 10 ans nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison du centre ville, nous la quittons à regrets pour cause de mutation professionnelle, nous partons à 800 km, nous et nos enfants. Cette maison offre une véritable douceur de vivre, ici tout se fait à pieds parc de la ville, port vieux, plages, mais aussi rues commerçantes, école, collège, conservatoire, médiathèque, ainsi que les marchés du mardi et du dimanche. Une vie, principalement sans voiture. Nous avons aimé sa situation mais aussi, sa couleur jaune typiquement provençale, ses trois étages qui permettent un espace enfants et un espace parents, sa clarté (elle est traversante), sa cour, et son calme. Elle fait 98m2 en surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec son poêle à l’éthanol, la cuisine équipée qui s’ouvre sur la cour par une baie en accordéon - ouverture que nous avons crée en 2021, pour profiter au maximum de l’espace extérieur, rare dans le centre ville. Le premier étage est dédié aux enfants, il y a deux chambres (de 10 et de 13m2), une salle d’eau et des toilettes. Au second étage c’est la chambre parentale, avec salle de bain ouverte (et des toilettes), qui donne l’impression d’un studio à part. Au sous sol se trouve une cave, fraîche et saine. Toutes les chambres sont dotées de climatisations réversibles. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage ont été changées en 2021 (fenêtres en aluminium avec double vitrage), ainsi que la porte d’entrée que nous avons choisie pour respecter le charme des portes d’entrée du centre ville. Avec des murs de 60 cm d’épaisseur, (construction d’avant 1949) et les changements de fenêtres, la maison est bien isolée, hiver comme été. Le DPE réalisé au mois de juin, mentionne un double C, peu courant pour une maison de cette époque. Pour se garer dans le centre ville, deux solutions existent : -l’abonnement de stationnement pour les résidents de la ville qui s’élève à 30 euros par an. -deux parkings publics qui se situent à quelques mètres de la maison, l’abonnement mensuel est aux alentours de 60 euros par mois. La taxe foncière est de 1075 euros. Les diagnostiques complets sont disponibles, la vente assurée par notaire. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises, et aller prendre un café sur le port.