Appartement à vendre, 76m², Charbonnières-les-Bains

Description

GRAND T3 AVEC TERRASSE – GARAGE DOUBLE ET CAVE – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS Dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais, découvrez ce beau T3 situé au 1er étage d'une résidence intimiste, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Une adresse privilégiée à Charbonnières-les-Bains, idéale pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche de Lyon. À seulement 750 mètres du centre-bourg, vous rejoignez rapidement commerces, services et commodités. Les transports sont également facilement accessibles avec un arrêt TCL à 450 mètres, tandis que la Porte de Lyon se situe à environ 15 minutes en voiture. L'appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel. Une vaste entrée équipée de deux placards dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte et se prolonge vers une terrasse de 9 m² exposée Est. Un véritable espace supplémentaire pour installer une table et profiter des premiers rayons du soleil. Bien séparé, l'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. Pour encore plus de confort, ce bien dispose d'un garage double et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. La résidence répond à la réglementation thermique RT 2012, contribuant à un meilleur confort énergétique au quotidien. Volumes généreux, terrasse, nombreux rangements, double stationnement et environnement verdoyant : un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans une commune très recherchée de l'Ouest lyonnais. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou e-mail. Accompagnement de A à Z pour une acquisition en toute sérénité. RCS 790 300 065 . Réf. : SPM001