Appartement à vendre, 76m², Valmeinier

Description

Dans l’immeuble « Le Chalet », posé sur le front de neige, jouissant d'un emplacement de premier ordre au cœur de l’hyper centre , à 30 m du télésiège pour des allers-retours skis aux pieds. A vendre appartement au deuxième et dernier étage , avec balcon de 3 m2 , sans vis à vis, dominant le front de neige avec sa plateforme d’arrivée des skieurs au pied du télésiège. Depuis le séjour, confortablement calé dans un canapé, le regard est accaparé par le ballet incessant des skieurs , sortes d’acrobates qui tournoient en zigzag sur les pistes, offrant ainsi un divertissement permanent. Les amateurs de beaux paysages seront séduits par la vue des cimes enneigées qui se déploient en arrière plan. Le panorama d’ensemble offert par l’animation du front de neige, les pistes bondées, et les montagnes scintillantes de reflets cristallins, a quelque chose d’unique. Bref, un spectacle garanti sans bouger de chez soi. Situé au coeur même de l'hyper centre, ce 4 P en duplex de 76 m2 carrez , surface utile non comprise, est conçu pour accueillir 8 à 10 personnes. Dans sa partie de plain pied , il se compose d’un séjour-cuisine de 30 m2 avec mezzanine en surplomb, complètement séparée, à laquelle on accède par un vrai escalier , d’une chambre cabine de 9 m2 avec une porte d’accès côté couloir et une ouverture de la dimension d’une porte côté séjour, d’une salle de bains avec baignoire, d’une entrée avec placard , d’un wc séparé. Les poutres apparentes et l’habillage bois des plafonds du séjour, avec spots encastrés, créent une ambiance chaleureuse et feutrée restituant l’intimité douillette que l’on se plaît à ressentir dans les appartements s’apparentant à un chalet de montagne. A l’étage, relié par un escalier intérieur, 2 grandes chambres avec bardage bois conférant un supplément d’intimité à ces pièces , un couloir et une salle d’eau spacieuse avec douche et fenêtre de toit . Monté sur 4 piliers en pierres de taille, réminiscences des colonnes romaines, l’immeuble est en bon état et la peinture des boiseries a été refaite en 2026. Charges annuelles de copropriété qui comprennent le chauffage collectif de base par résistances électriques, apportant 12 degrés : 1000 Euros. Taxe foncière: 800 Euros. Casier à skis au rez de chaussée. . Appartement en excellent état. NON meublé. L’unique supermarché de l’hyper centre est dans l’immeuble + 3 loueurs de skis. Tous les commerces sont à portée de mains y compris le cinéma et le bowling une centaine de mètres les séparant de l’appartement, compte tenu de sa centralité.