Appartement à vendre, 64m², Gentilly

Description

NEUF – GENTILLY – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M² AVEC TERRASSE DE 9 M² Un emplacement stratégique aux portes de Paris, un extérieur privatif et le confort du neuf : découvrez un appartement au sein d'une copropriété démembré qui conjugue qualité de vie, fonctionnalité et proximité avec la capitale. Découvrez ce bel appartement neuf de 64 m², de typologie 3 pièces, agrémenté d'une terrasse privative de 9 m². Situé à Gentilly, commune particulièrement appréciée pour sa proximité avec Paris et son accessibilité, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur dynamique du sud parisien. ? LES ATOUTS DU BIEN Surface habitable : 64 m². Typologie : appartement 3 pièces. Extérieur : terrasse privative de 9 m². Configuration : deux chambres et un espace de vie convivial. État : appartement neuf. Localisation : Gentilly, aux portes de Paris. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Avec ses 64 m², cet appartement offre une surface confortable et un agencement adapté aux besoins du quotidien. Sa configuration en 3 pièces permet de profiter d'un espace de réception convivial ainsi que de deux chambres, idéales pour accueillir un couple, une petite famille ou aménager une pièce supplémentaire dédiée au télétravail. La terrasse de 9 m² vient prolonger naturellement l'espace intérieur et apporte une véritable valeur ajoutée au logement. Elle permet d'imaginer un agréable coin repas, un espace détente ou encore un petit salon extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. UNE TERRASSE DE 9 M² : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF APPRÉCIABLE Dans un environnement urbain proche de Paris, disposer d'un espace extérieur constitue un véritable privilège. Avec ses 9 m², cette terrasse offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques assises et créer un lieu de détente à l'abri de l'agitation extérieure. Un prolongement agréable de l'appartement qui permet de profiter d'un confort supplémentaire au quotidien. GENTILLY : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS Située dans le Val-de-Marne, Gentilly bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante, à la frontière immédiate du 13 € et du 14 € arrondissement de Paris. La commune séduit par sa proximité avec la capitale, son environnement résidentiel et ses nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Côté transports, Gentilly profite notamment de la présence du RER B, permettant de rejoindre rapidement Paris et plusieurs grands pôles de transport franciliens. La proximité du périphérique et des principaux axes routiers constitue également un avantage pour les déplacements quotidiens. La ville bénéficie par ailleurs du dynamisme du sud parisien et de la proximité de secteurs attractifs comme Montrouge, Arcueil et le quartier de la Cité universitaire. Gentilly représente ainsi un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la proximité de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus accessible. LES AVANTAGES DU NEUF Choisir un appartement neuf, c'est bénéficier : D'une conception répondant aux normes de construction applicables. D'une isolation thermique et acoustique adaptée aux exigences réglementaires. D'équipements et de prestations contemporains. D'un logement sans gros travaux de rénovation immédiats à prévoir. Des garanties légales liées à la construction. De frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. LES POINTS FORTS Appartement neuf de 64 m². Typologie 3 pièces avec deux chambres. Terrasse privative de 9 m². Emplacement aux portes de Paris. Proximité du RER B et des commerces. Accès rapide au sud de Paris et aux principaux pôles d'activité. Une belle opportunité à Gentilly, réunissant les avantages du neuf, un extérieur privatif et une localisation stratégique aux portes de la capitale. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité. Photos non contractuelles / Bien en cours de construction