Maison à vendre, 116m², La Garde

Description

Située dans le quartier résidentiel et recherché de Rabasson à La Garde, cette agréable villa construite en 2003 offre environ 116 m² habitables sur un terrain de 455 m², avec garage et terrasse couverte. ? UN VÉRITABLE ATOUT : une chambre de 15 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante comprenant douche et lavabo, idéale pour disposer d'un espace nuit de plain-pied ou recevoir famille et amis. ? AGENCEMENT Au rez-de-chaussée : • Séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur l'extérieur • Cuisine indépendante de 10 m² • Cellier de 6,50 m² • Chambre de 15 m² avec douche et lavabo attenants • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres de 11,50 m² et 12,50 m² • Dressing d'environ 6 m² • Salle de bains de 5,50 m² • WC indépendant • Garage de 20,50 m² ? EXTÉRIEURS Une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année. Le terrain de 455 m² est piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace piscine selon vos envies. ⚙️ CONFORT ET PRESTATIONS • Climatisation réversible installée en 2025 • Volets roulants aluminium centralisés • Radiateurs à bain d'huile connectés Wi-Fi en complément • Bon classement énergétique : DPE C • Tout-à-l'égout • Maison saine et bien entretenue • Vendue libre de toute occupation ? EMPLACEMENT La villa bénéficie d'une situation agréable dans le quartier de Rabasson, à proximité des principales commodités : • Arrêt de bus à environ 270 m • Supermarché à environ 420 m • Parc à environ 150 m • Écoles et université à proximité Une maison confortable et fonctionnelle, avec le véritable avantage d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, dans un secteur résidentiel apprécié de La Garde.